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再摘地產金磚獎 合景泰富榮膺“2019年度卓越影響力地產企業”

2019年07月29日  13:22  

7月26-29日,由南方財經全媒體集團旗下《21世紀經濟報道》發起主辦的“博鰲·21世紀房地產論壇第19屆年會”在海南三亞舉行。

7月26-29日,由南方財經全媒體集團旗下《21世紀經濟報道》發起主辦的“博鰲·21世紀房地產論壇第19屆年會”在海南三亞舉行。在論壇同期舉行的“2019年度中國地產金磚獎頒獎典禮”上,合景泰富集團(HK.1813)憑借不斷躍升的規模和出色的綜合運營實力,榮獲“中國地產金磚獎——2019年度卓越影響力地產企業”。

第19屆博鰲·21世紀房地產論壇現場

“博鰲·21世紀房地產論壇”自2001年創辦以來,已連續舉辦19屆,是中國目前規格最高、影響最大的房地產專業論壇之一。今年的論壇以“走出舒適區:穩定平衡視野下的中性增長”為主題,吸引了一批行業風云人物和企業代表共同“執地產牛耳,話博鰲共識”。而作為中國地產界的“奧斯卡”,“地產金磚獎”評選則旨在推動中國房地產業的國際化發展進程,展示房地產行業優秀成果,記錄市場榜樣,助力行業發展,尋找中國房地產行業的創變者。

 合景泰富集團榮獲“中國地產金磚獎——2019年度卓越影響力地產企業” 

作為“2019年度卓越影響力地產企業”的獲獎者,合景泰富集團自立業以來,始終秉持“以心筑家·創建未來”的核心理念,積極探索人們美好生活需要,已全面進軍地產、產城、教育、酒店、長租公寓、文旅、大健康等業務板塊,并發展成為國內領先的城市綜合運營商。在見證和參與中國房地產行業發展的同時,亦實現自身規模與實力的躍升。 

指標向好為高質量發展蓄力

在中國房地產行業從高速增長向平穩有質量增長的全新賽道上,合景泰富集團因應政策與市場的發展,在深化全國布局、優化核心指標、提升管理效能上不斷蓄力,為下一階段的高質量發展注入“加速度”。

優拓土儲。堅持以“根植廣州,輻射全國”為發展戰略,2018年合景泰富集團一方面通過公開市場參與招拍掛獲取優質地塊,另一方面積極參與收并購以較低價格獲取土地。2018年,合景泰富集團共新購38個項目,新增權益建筑面積約414萬平方米,其中收購及合作項目面積占新增土地約80%。同時,合景泰富集團還積極探索舊改及城市更新模式,力求以較低成本,獲取一線及強二線城市的優質土地資源。截至2018年底,合景泰富集團擁有權益建筑面積約1658萬平方米的土地儲備,已進駐廣州、北京、上海、香港等36座城市,全面覆蓋長三角城市群、粵港澳大灣區、環渤海區域及中西部等重要城市經濟圈,可滿足未來三到四年發展所需。

穩健財務。數據顯示,截至2018年12月底,合景泰富集團錄得現金及銀行結余的賬面金額為人民幣566.77億元;凈負債率為66.4%,同比下降1.5個百分點,保持在行業較低水平。同時,依托自身的資金和信用優勢,合景泰富集團積極探索多元化融資渠道,持續優化債務結構。目前,已成功獲取供應鏈ABS100億儲架發行額度及商業物業CMBS100億儲架發行額度,并已于今年7月成功發行“華西證券-合景泰富商業物業第一期資產支持專項計劃”首期19億規模CMBS,發行利率5.3%。此外,合景泰富集團還于近日發行一筆于2024年到期的3億美元優先票據,發行利率為7.4%。融資結構的改善和境內外融資比例的平衡,將為合景泰富集團發展提速和規模擴大提供重要支撐。

優化管理。為實現“規模運營、提速增效”的跨越式發展目標,合景泰富集團聚焦內部管理能效的提升,特別是2019年以來,攜手SAP、IBM積極打造成長型房企信息化標桿。三方通過信息平臺的升級建設,建立起貫穿集團、區域/一線公司到項目公司的多級管控體系,明晰管理顆粒度,讓全鏈條、各層面都能各司其職,從而實現管理精細化、風險可控化和效能全面提升,助力企業規模升級。 

多元布局構筑城市生活閉環

在深度發展地產板塊的同時,合景泰富集團更賦能整合產城板塊、精準布局教育板塊、加快拓展酒店板塊、全面進軍長租公寓板塊、快速推進文旅板塊、積極探索大健康板塊,并整合由物業管理、客戶服務、會員管理、合景云平臺四大體系組成的后服務端,面向全體業主和客戶提供衣食住行全方位的一站式智慧服務,打造城市生活閉環。自2018年以來,多元業務板塊正朝著既定方向協同并進,并取得不俗成績。

在購物中心方面,合景泰富集團兩大商業品牌摩方和悠方,于2018年內迎來了蘇州悠方、成都悠方、北京摩方、廣州譽山國際悠方的集中亮相,并均錄得90%以上的出租率,為核心一二線城市帶來全新的購物體驗。截至2018年底,合景泰富集團旗下已開業運營購物中心數量增至6個。2019上半年,廣州南沙悠方盛大開業,下半年佛山瀧景悠方亦將迎來開業。已投入運營及新開業的購物中心,將為集團租金收入增長提供穩健保證。

在酒店方面,截至2018年底,合景泰富集團旗下已開業運營9家酒店。其中,國際品牌管理運營酒店4家,包括廣州W酒店、廣州康萊德酒店、廣州東圃福朋喜來登酒店、蘇州萬怡酒店;自營品牌木蓮莊酒店5家,分布于廣州、杭州、蘇州、成都等核心城市。

在教育方面,以“讓學生享受成長,讓教育回歸本真”為使命,合景泰富集團教育板塊旗下已擁有圣果樂園、圣果國際幼兒園、圣心國際幼稚園為組合的0-6歲學前教育項目群,校外素質教育機構——恒德教育,多元化研學實踐營地——圣果成長營地,以及集幼兒園、小學、初中、高中、國際班于一體的華南師范大學附屬龍門學校;同時,還擁有為校內托管提供智能化解決方案并集成輸出至各省市教育部門的智趣猴科技平臺等。

值得關注的是,因應“大會員”戰略,合景泰富集團還于近期成立了大會員管理中心,通過搭建跨業態、多場景的大會員體系,將不同的業務板塊聚合聯結,引入高價值、高品質的外部業務,為會員建造一個全齡化、全場景化、全生活化、多樣化需求的消費場所。而這也將帶動后服務端體系的全面升級,并將與多元業態板塊協同發展,成為合景泰富集團快速均衡發展新引擎。

 


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